Modifica Interna Immobile

DOCFA: A cosa serve?

Il servizio di consente di aggiornare la Planimetria Catastale attraverso la procedura DOCFA, rendendola conforme allo stato attuale dell’immobile. Il DOCFA è uno strumento ministeriale obbligatorio per le pratiche catastali, utilizzato dai tecnici abilitati per presentare le modifiche agli uffici competenti dell’Agenzia delle Entrate (Catasto).
I documenti e gli elaborati grafici vengono preparati e inviati telematicamente, garantendo l’aggiornamento corretto e tempestivo della planimetria.

Quando è necessario aggiornare la Planimetria Catastale?
La Planimetria Catastale, per essere valida, deve riflettere lo stato reale dell’immobile. In caso di modifiche interne, come ristrutturazioni che alterano la disposizione degli spazi (tramezzi, bagni, porte, finestre), è obbligatorio aggiornare la planimetria tramite la procedura DOCFA, gestibile solo da un tecnico abilitato (geometra, architetto, ingegnere, perito, agronomo).

L’aggiornamento è richiesto anche in altri casi, come:

• Realizzazione di nuove abitazioni o verande
• Ampliamenti o ricostruzioni
• Cambi di destinazione d’uso, fusioni o frazionamenti
• Denunce di unità sfuggite all’accatastamento

Dal 2010, la conformità tra planimetria e stato di fatto è necessaria per evitare l’annullamento degli atti notarili di compravendita. Per depositare la pratica presso l’Agenzia delle Entrate è previsto il pagamento di diritti catastali pari a 50 € per ogni planimetria.

Tempi di consegna
Riceverai il DOCFA completo da verificare e firmare entro 48 ore dal completamento della richiesta. Puoi ricevere il DOCFA in sole 24 ore selezionando l’opzione “Urgenza”. Successivamente il DOCFA verrà presentato telematicamente all’Agenzia delle Entrate.

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